부동산용어 알아보기

국중 부동산 경제 지수는 아파트 매매 거래량은 약세를 보이지만 토지는 지난해 보다 대조적 상승세로 돌아선 모습이거든요. 이는 여전히 접근이 힘겨운 아파트나 개별 주택 또한, 건물 보다 더 높은 투자를 마주한 심리가 적용 된 듯하죠. 농지를 취득하려는 목표이 아니라면, 대크게의 토지 거래는 건물과 설비 등을 건감축기 위함이거든요. 그러하여 구매 하려고 하시는 땅이 어떤 구역이고, 건축물에 관하여 규제은 어떤 상황인지 사전에 검토을 해 두는 것이 요구하다 판단됩니다. 금일은 토지의 용도지역 중에서 생산유지지역을 이해드려 보도록 합니다.

먼저 유지지역에 마주한 개념부터 알아볼까요?

도시 인구와 산업을 수용하고 또, 난개발을 억제 하기 위한 목표으로 토지적성PY가에 따라 세분화 시켜 지정 하시는 구역을 일컫습니다. 각각 유지과 생산, 예정 구역으로 나뉘고 있다고하시는데요. 이중 생산유지지역이라고하는 것은 농업과 어업 생산 또한, 임업을 하기 위한 유지가 요구합니다. 인접 다른 용도와 관계를 고려한다면 농림지로 정하기가 힘겨운 구역 이거든요. 용도구역으로 분류 된 토지는 건축물을 세울 때 건폐율은 상한선이 있답니다. 용적률은 이와는 다릅니다. 상, 하한선 전체 지정이 돼 있지만, 구역 내 신축 건축 시 목표준은 어떨까요? 건폐율과 용적률은 20퍼센트 이하 또한, 50퍼센트~80퍼센트이니 감안하면 되겠습니다.


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이 때, 건물의 높이는 4층 이하여야 됩니다. 뜻 하기위해 그러하여 건축 규제이 과하다고 느낄 수도 있기도그러나 이는 지으려고 하시는 건축물 용도에 그러하여 상이하게 뜻해야 될 부분이거든요. 생산유지지역으로 지정 된 자리는 자신 뜻 대로 건축 허가 진행이 되지 않았…. 소유주가 장자신의 임의로 건설을 할 수는 읍는 것이거든요. 제도이 개정 되면서 약간은 완화가 됐다고 그러나 허용되는 시설은 한정되어 있기 때문입니다.

먼저 기피 시설물과 메뉴점 등은 제외가 되겠고 시설은 전체메디컬 등에 한해서 건축을 할 수 있으니 감안 바랍니다. 또한, 운전과 정비 학원도 가능하죠. 허가 되는 행위는 운수조합과 주차장, 차고, 묘지연관성 시설 또한, 축사와 가축시설 등이 있겠고, 폐기물해결를 위한 설비라든지 고물상 등도 여기에 함유 됩니다. 투자 목표을 뜻한다면, 생산유지지역의 이런 제재들이 반갑지는 않았…. 건축 할 수 용도와 높이가 한정 되어 있으므로 그만큼 매력이 떨어진다고 뜻할 수 있답니다.

일반 주택은 규나는 있지 않으니 단독주택과 전원주택을 지을 예정인 분들 자금적인 부분에서 유리한 고지를 얻을 수 있겠습니다. 그만큼 토지 거래를 이행하려는 목표과 반영 하려는 용도에 관하여서 확실하다면, 한층 큰 수익을 취할 수 있겠으며 저렴한 시세로 접근할 있을 듯 하니 반영하면 되겠습니다. 감사합니다.


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